青埔遠雄建設  大園買屋 / 大園買房中壢好房專家專-遠雄仰森豪景三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1828 萬 (含車位價)
參考單價：49.59 萬/坪
地址：桃園市大園區領航南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄仰森
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.63 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：10.64 坪
車位坪數：7.44 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 13樓 / 24樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-84
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小
鄰近公園：青瑭園
生活機能：全聯
附近交通：A18青埔高鐵站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件屬於值得考慮的優質自住兼投資標的，主要理由如下：

首先，遠雄仰森的建案品質與綠建築認證，為長期居住提供了安全底層，特別是「成屋過戶」模式，消除了交屋時程與建商風險的不確定性，對急迫性高的購屋者吸引力大。其次，位於青埔核心區且鄰近高鐵站，地理位置具備強烈的保值與升值邏輯，無論自用通勤或未來轉手，流動性都較佳。

不過，由於總坪數包含車位，實際居住空間需確認是否符合三房家庭的活動需求，且單價 49.59 萬元需評估自身財務承受能力。若您重視通勤效率、偏好品牌建案並接受區域房價高點，此物件在市場上具有相當的競爭力；若對坪數使用率要求極高，則建議實際走訪戶別確認格局動線是否理想。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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